청년 우대형 청약통장 질문 총정리

청년 우대형 청약통장 질문 총정리

청년 우대형 청약통장

내집 마련의 꿈 청년 우대형 청약통장의 BEST 질문을 모아 정리해 보았습니다.

헷갈리시는 모든 부분을 상세히 정리해 보았으니 은행에 방문하시기 전 사전에 완벽하게

습득하시고 가셔서 헛걸음 하시지 않길 바랍니다.

 

필요서류는 무엇인가요?

●소득증명원 (국세청 or 최사)

●주민등록등본

●신분증

●무주택확인서 (은행요청시 첨부)

 

전년도에는 소득이 없고, 올해만 소득이 있어요. 가입이 가능하나요?

●올해 급여내역서로 바로 가입 가능 (해당 급여내역 기준으로 연환산 소득을 추정)

 

※예를들어 9월까지의 급여가 3천만원이 안됐을 경우 (약 2,800만원으로 가정했을 시)

가입이 불가능합니다. 약 9개월간 벌어들인 소득을 기준으로 연 환산소득을 구합니다.

이 때문에 연봉이 3천만원이 넘게 나오게 되므로 가입이 불가능합니다.

 

주택청약 통장에서 전환하면서 기존은행에서 타은행으로 바꿀 수 있나요?

●불가능합니다. 기존은행으로 전환을 하셔야 그 동안 납부했던 내역들이 그대로 승계됩니다.

 

※만약, 타은행으로 전환한다면 기존에 있는 청약통장을 해지하는 것이고,

새로 가입을 해야 합니다. 이렇게 된다면 그동안 내셨던 것들이 모두 사라지게 됩니다.

 

3년대 무주택 세대주가 된 것을 어떻게 증명하나요?

●3년내에 직접 무주택 세대주가 되서 등본을 뗀 다음 은행에 제출 하셔야 합니다.

만일, 제출을 안하면 전환처리가 안됩니다. 이렇게되면 당연히 우대 이율도 적용이 안됩니다.

그러니 꼭 등본을 떼서 가입한 은행에 제출 바랍니다.

 

군인도 가입이 가능 할까요?

●가입 가능합니다.

 

무직이어도 가입이되고, 직장이 있어도 가입이 가능합니다.

※단, 나이와 소득금액이 맞아야합니다. 

군인들의 월급은 비과세급이기때문에 소득으로 인정이 되지 않습니다.

만약 군인이지만 전년도에 다른 소득이 있었다면 소득이 당연히 잡히게 됩니다.

 

아르바이트 소득도 인정이 되나요?

●만약 일을하고 있는 아르바이트 소득에서 3.3%가 떼어졌는지 확인하셔야 합니다.

 

일반적으로 프리랜서들도 일하면서 3.3%를 급여에서 공제하고 받습니다.

그러나, 일용직 같은 경우는 세금을 안떼고 원금을 주는 경우가 많습니다.

 

그러므로 3.3% 공제에 대한 부분은 해당 아르바이트 하는 곳의 사업주가 신고를 하는 것이므로,

사업주에게 물어봐도 되지만, 굳이 묻지 않아도 본인 월급이 얼만지는 다 아실거니

계산해보시면 될 것 같습니다.

 

3천만원에서 1원도 넘으면 안되나요?

●네 안됩니다. 1원도 소득으로 쳐지기 때문에 가입이 불가능합니다.

또한, 소득이 아예 없는 사람도 불가합니다.

 

무주택세대주가 된 후에 언제 가입이 가능하나요?

●3개월입니다.

내가 만약 무주택세대주가 아닌데 가입을 하고 싶은 경우라면, 3년내 무주택 세대주가 되는 조건으로

가입하면 됩니다. 무주택 세대주가 된 후 등본을 해당 은행에 제출하면 됩니다.

 

비과세는 어떻게 받을 수 있나요?

①가입일 현재 무주택 세대주

②직전년도 3천이하 근로자 또는, 직전년도 2천이하 사업소득자

※별도 비과세 신청서류 제출 필요

※비과세 혜택? 총 500만원까지 (2년이상 가입 필요)

 

-전년도 소득이 있어야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 위의 조건을 충족한다면, 은행에서

신청할때 비과세신청서도 함께 작성하시면 됩니다.

 

기존 주택청약과 다른 점이 있나요?

●주택청약통장과 청년 우대형청약통장은 똑같습니다.

다만, 청년을 위한 혜택을 조금 더 추가하여 금리가 높고, 비과세 혜택을 적용한 통장이라고

보시면 되고, 기능은 똑같습니다.

 

납부금액이 월 얼마정도야 하나요?

●민영분양을 하실 분들은 월 2만 원

●공공분양을 하실 분들은 월 10만 원

 

저는 민영, 공공분양 둘 중 어떤거 할지 모르겠다 하시는 분들은 월 10만 원을 내시는 것을

추천드립니다. 여기에 소득공제 혜택까지 다 받고 싶으시면 월 20만 원을 납부하시면 됩니다.

 

통장을 만들고 초기에 조금 내다가 장기간 미납했어요 어떻게 하나요?

●장기간 미납되었던 금액을 은행에 가서 한번에 내게되면 다 인정을 해줍니다.

 

예를들어, 20개월 밀렸다고 가정 시

-월 2만 원 납부인 : 40만 원 일시 납부

-월 10만 원 납부인 : 200만 원 일시 납부

 

이율이 높으니까 목돈을 넣어두면 좋지 않나요?

●사람마다 다르지만, 추천을 드리지는 않습니다.

청년 우대형청약통장은 중도 인출이 불가능하기 때문에 거금의 목돈이

장기간 묶여있게 됩니다. 사람일은 아무도 모르니 적정 금액만 넣으시는게

좋을 것 같아서 비추천드립니다.

 

만약, 300만 원의 거액을 한번에 넣어봤자, 월 인정금액은 최대가 10만 원 이기 때문에

소용이 없습니다.

 

청년우대형 청약통장으로 서울지역만 청약 넣을 수 있나요?

●전국 다 청약이 가능합니다.

본인이 원하는 아파트의 분양 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

21년도 말까지만 가입과 전환이 가능하다는데 연장은 안하나요?

●정책은 21년도 까지로만 나와있기 때문에, 기간에 맞게 신청하시길 바랍니다.

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이상으로 청년 우대형 청약통장에서 핵심 질문들에 대해 총정리 해보았습니다.

 

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많은 공유는 여러 청년분들에게 큰 이익이 됩니다!

 

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