주택연금 수령액 총정리

주택연금 수령액 총정리

주택연금 수령액

나이가 들면 일자리 구하기도 힘들어지고 여러가지로 자금이 많이 들어가는데요, 이러한 분들을

위해 주택연금제도가 무엇인지 알아보겠습니다.

 

주택연금이란?

집은 있지만, 소득이 부족한 어른들을 위해 일정기간 또는 평생동안

안정적인 수익을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고

매월 국가가 보증하는 연금을 수령하는 제도입니다.

이 제도를 정확하게 숙지하여 추 후에 얼마정도의 자금을 운용할 수 있을지

노후의 삶은 어떤식으로 대비할지 등 여러부분들도 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

신청자격

1. 부부 중 한명 이상이 만 55세 이상이 넘어야 신청이 가능합니다.

또한 부부 중 한명이 대한민국 국민이어야 합니다.

 

2. 신청하는 주택이 부부기준으로 시가 기준 9억원 이하 여야합니다.

※다주택인 경우에는 보유하고 있는 주택의 합이 9억원 이하면 가능하다고 합니다.※

혹시 9억원 초과 2주택자의 경우에는 3년이내 1주택을 매도하는 조건으로도 신청이 가능합니다.

 

3. 주택연금에 가입한 주택에 실제로 가입자 또는 배우자가 거주를 해야합니다.

월세나 전세로 그 주택을 주는 경우는 가입이 불가합니다.

※다만, 부부중 한명이 그 주택에 거주를 하며, 보증금 없이 주택의 일부 만을 월세로

주는 경우는 가입이 가능합니다.※

●9억원 이하의 주택 : 단독주택, 아파트, 연립, 다세대 포함

-지방자치단체의 신고된 노인복지주택이나 주택부분이 전체 면적의 2분의 1이상인

복합용도주택도 포함됩니다.

 

신청절차

1. 한국주택금융공사 방문, 상담 후 보증신청을 합니다.

2. 신청인의 자격요건 및 보증 심사가 들어갑니다.

3. 보증약정 체결 및 보증서 발급이 됩니다.

4. 대출거래약정 체결 및 대출실행을 합니다.

 

수령방식

1. 종신방식 : 월지급금을 종신토록 받는 방식

2. 확정기간방식 : 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 받는 방식

3. 대출상환방식 : 주담대 상환용으로 인출한도 범위에서 일시에 받고,

나머지 부분을 월 지급금으로 종신토록 받는 방식

4. 우대방식 : 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고, 부부기준

1.5억 미만 1주택 보유시 종신방식보다 월 지급금을 최대 약20% 우대하여 지급받는 방식

 

확정기간 혼합방식의 수령예시

예를들어, 확정기간 혼합방식의 수령예시입니다.

만약 70세이고, 지급기간 10년, 주택가격이 3억원이었을때 매월 약 155만원의 연금을 수령가능합니다.

 

※주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 60세 이상일 때 가능하며, 월지금금은 부부

중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.

※나이가 더 많을수록, 주택 가격이 더 비싸질수록 더 많이 지급됩니다.

 

신청서류

-주택연금신청서 1부/ 주민등록등본 2부

-주택소유자의 주민등록 초본 1부/ 전임세대열람표 1부

-가족관계증명서 1부/ 소유자의 인감증명서 2부

-소유자의 배우자 인감증명서 1부

※한국주택금융공사 방문 시 지참해야할 서류

-등기권리증 원본/ 보인과 배우자의 주민등록증/ 인감도장

 

주택연금 수령액 알아보기

먼저 포털검색창에 '한국주택금융공사'를 입력해주시고

홈페이지에 접속해주세요.

상단의 주택연금을 클릭해주시기 바랍니다.

주택연금을 클릭하시면 맨 오른쪽에 '예상연금조회'가 나옵니다.

클릭해주세요. 

예상연금조회에 주택소유자생년월일, 배우자 생년월일, 주택구분, 시세검색, 지급방식,

월지급금지급유형, 월지급금 지급기간 등을 입력 후 조회하기를 누르시면 확인이 가능합니다.

 

※위 조회 결과는 해당조회날짜기준의 예상금액이며, 실제 월지급금 및 인출한도

금액은 달라질 수 있습니다.

 

추가정보

●부부 중 한명이 먼저 사망할 시에도 지급금은 변동이 없습니다.

●연금지급총액보다 주택처분 금액이 더 큰 경우에는 남은 금액을 자녀에게

상속할 수 있습니다.

●반대로 주택처분금액이 연금지급총액보다 적다고 해도 차액을 자녀가 갚을 의무는

없습니다.

●주택연금의 단점은 월 수령 금액에 있어서 주택연금을 지급받는 기간동안

월 수령액의 절대금액은 같아도 상대적인 가치는 줄어들 수 있습니다.

●집값은 신청하는 기준으로 적용이 되며, 내가 지급받는 기간동안 집값이 올라도

오른 집값에 대해선 반영이 안됩니다.

●노후에 생활고에 시달리시거나 자금이 필요하신 분들에게는 좋은 제도 인 것 같습니다.

더욱 자세한 내용은 '한국주택금융공사' 홈페이지를 확인해 보시기 바랍니다.

 

※다만, 주택연금은 집을 담보로 대출을 받는 것이기 때문에

신청 전에는 신중하게 고민해보시고 결정하시기를 바랍니다.

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이상으로 주택연금 수령액에 대해 총정리해보았습니다.

 

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